Glasrud Øvre · Krødsherad
NorefjellHospitality Group
Historien bevares. Verdien skapes ved siden av.The history is preserved. The value is created alongside it.Die Geschichte bleibt bewahrt. Der Wert entsteht daneben.De geschiedenis blijft behouden. De waarde ontstaat ernaast.
Et gårdsbruk med røtter tilbake til 1200-tallet, en skogteig ved Norefjell og en idé om hvordan fjellet kan bli et sted å bo, hele året.A farm with roots in the 13th century, a forest estate by Norefjell, and an idea of how the mountain can become a place to live, all year round.Ein Hof mit Wurzeln im 13. Jahrhundert, ein Waldgut am Norefjell und die Idee, wie der Berg zu einem Ort zum Leben werden kann, das ganze Jahr über.Een boerderij met wortels in de 13e eeuw, een boslandgoed bij Norefjell en een idee over hoe de berg een plek kan worden om te wonen, het hele jaar door.
StedetThe placeDer OrtDe plek
Mellom fjell
og vannBetween mountain
and waterZwischen Berg
und WasserTussen berg
en water
Krødsherad i Buskerud, nær Norefjell Ski & Spa. Under to timer fra Oslo lufthavn.Krødsherad, Buskerud, near Norefjell Ski & Spa. Under two hours from Oslo Airport.Krødsherad, Buskerud, nahe Norefjell Ski & Spa. Unter zwei Stunden vom Flughafen Oslo.Krødsherad, Buskerud, vlak bij Norefjell Ski & Spa. Minder dan twee uur van Oslo Airport.
HistorienThe historyDie GeschichteDe geschiedenis
Norrønt for «der sola alltid skinner»Old Norse for “where the sun always shines”Altnordisch für „wo die Sonne immer scheint“Oudnoors voor “waar de zon altijd schijnt”
Gården har røtter tilbake til 1200-tallet (oppgitt av eier). Ti historiske gårdsbygninger står på tunet, og en kulturminnegjennomgang skal avgjøre hvordan de ivaretas og tas i bruk.The farm has roots dating back to the 13th century (owner-reported). Ten historic farm buildings stand on the estate, and a heritage review will guide how they are cared for and brought back into use.Der Hof hat Wurzeln, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen (Angabe des Eigentümers). Zehn historische Hofgebäude stehen auf dem Gut; eine denkmalpflegerische Prüfung wird bestimmen, wie sie bewahrt und wieder genutzt werden.De boerderij heeft wortels die teruggaan tot de 13e eeuw (opgave van de eigenaar). Tien historische boerderijgebouwen staan op het landgoed; een erfgoedtoets bepaalt hoe ze worden behouden en weer in gebruik genomen.
HytteneThe cabinsDie HüttenDe hutten
Tun,
ikke felt.Courtyards,
not fields.Höfe,
keine Felder.Hoeven,
geen velden.
Nye boliger foreslås samlet i små tun-klynger, inspirert av det norske tunet, i norsk modulbygg. Det er foreslått 200–300 feriebolig, med 15–20 som første utgivelse, etter ny planprosess.New homes are proposed in small courtyard clusters inspired by the Norwegian tun, in Norwegian modular construction. 200–300 holiday residences are proposed, with 15–20 in the first release, following a new planning process.Neue Häuser sind in kleinen Hofgruppen vorgesehen, inspiriert vom norwegischen Tun, in norwegischer Modulbauweise. Vorgeschlagen sind 200–300 Ferienresidenzen, davon 15–20 in der ersten Etappe, nach einem neuen Planungsverfahren.Nieuwe woningen zijn voorgesteld in kleine hofclusters naar het voorbeeld van het Noorse tun, in Noorse modulaire bouw. Voorgesteld zijn 200–300 vakantiewoningen, waarvan 15–20 in de eerste release, na een nieuw planproces.
EierskapOwnershipEigentumEigendom
Én bolig, flere,
eller en tomt.One home, several,
or a plot.Ein Haus, mehrere,
oder ein Grundstück.Eén woning, meerdere,
of een kavel.
- 01FerieboligHoliday homeFerienhausVakantiewoningTil eget bruk, med valgfri utleie.For personal use, with optional managed rental.Zur Eigennutzung, mit optionaler Vermietung durch einen Verwalter.Voor eigen gebruik, met optionele beheerde verhuur.
- 02PorteføljePortfolioPortfolioPortefeuilleFlere enheter, med foreslått sentral utleieforvaltning.Several units, with proposed central rental management.Mehrere Einheiten, mit vorgeschlagener zentraler Vermietungsverwaltung.Meerdere eenheden, met voorgestelde centrale verhuurbeheer.
- 03TomtPlotGrundstückKavelI en senere utgivelse, etter planvedtak.In a later release, subject to planning.In einer späteren Etappe, vorbehaltlich der Planung.In een latere release, onder voorbehoud van planvorming.
Tilgjengelighet, priser og vilkår bekreftes senere.Availability, prices and terms are confirmed later.Verfügbarkeit, Preise und Bedingungen werden später bestätigt.Beschikbaarheid, prijzen en voorwaarden worden later bevestigd.
Konseptbildene er AI-genererte. Endelig utforming, størrelse og tillatelser må bekreftes.Concept images are AI-generated. Final design, size and permits remain to be confirmed.Die Konzeptbilder sind KI-generiert. Endgültige Gestaltung, Größe und Genehmigungen stehen noch aus.De conceptbeelden zijn door AI gegenereerd. Definitief ontwerp, afmetingen en vergunningen moeten nog worden bevestigd.
Året rundtAll yearDas ganze JahrHet hele jaar
Fire årstiderFour seasonsVier JahreszeitenVier seizoenen
VinterWinterWinterWinter
Alpint, snowboard og langrenn. Norefjell var arena for OL-alpint i 1952, med 30 nedfarter og 1 010 meter høydeforskjell.Alpine skiing, snowboarding and cross-country trails. Norefjell hosted the 1952 Olympic alpine events, with 30 slopes and a 1,010 m vertical drop.Ski alpin, Snowboard und Langlauf. Norefjell war 1952 Schauplatz der olympischen Alpinwettbewerbe, mit 30 Pisten und 1.010 Metern Höhenunterschied.Alpineskiën, snowboarden en langlaufen. Norefjell was in 1952 het toneel van de olympische alpinewedstrijden, met 30 pistes en 1.010 meter hoogteverschil.
VårSpringFrühlingLente
Vårski, spa og innendørs aktiviteter: basseng, badstue, treningsrom og klatrevegg ved Norefjell Ski & Spa.Spring skiing, spa visits and indoor recreation: pools, sauna, gym and a climbing wall at Norefjell Ski & Spa.Frühjahrsski, Spa und Aktivitäten drinnen: Pools, Sauna, Fitnessraum und eine Kletterwand im Norefjell Ski & Spa.Lenteskiën, spa en indoor recreatie: zwembaden, sauna, sportschool en een klimwand bij Norefjell Ski & Spa.
SommerSummerSommerZomer
Strender, bading, padling, båtliv, fiske og golf rundt Krøderen.Lake beaches, swimming, paddling, boating, fishing and golf around Lake Krøderen.Strände, Baden, Paddeln, Bootfahren, Angeln und Golf rund um den Krøderen-See.Stranden, zwemmen, kanoën, varen, vissen en golf rond het Krøderenmeer.
HøstAutumnHerbstHerfst
Fjellturer til Høgevarde (1 459 m), sykkel, skogsturer og sesongjakt i regionen.Mountain hiking to Høgevarde (1,459 m), cycling, forest walks and seasonal hunting in the region.Bergwandern zum Høgevarde (1.459 m), Radfahren, Waldspaziergänge und saisonale Jagd in der Region.Bergwandelen naar Høgevarde (1.459 m), fietsen, boswandelingen en seizoensjacht in de regio.
Veien videreThe road aheadDer Weg nach vornDe weg vooruit
Fra idé til stedFrom idea to placeVon der Idee zum OrtVan idee tot plek
Eierens mål, med forbehold om godkjenningerOwner targets, subject to approvalsZiele des Eigentümers, vorbehaltlich GenehmigungenDoelen van de eigenaar, onder voorbehoud van goedkeuringen
MulighetsstudieFeasibility studyMachbarkeitsstudieHaalbaarheidsstudie
Konseptet avklares. Utredningen er grunnlaget for en eventuell internasjonal hotellmerkevare.The concept is defined. The study informs the later consideration of an international hotel brand.Das Konzept wird festgelegt. Die Studie ist Grundlage für die spätere Prüfung einer internationalen Hotelmarke.Het concept wordt vastgesteld. De studie vormt de basis voor een latere afweging van een internationaal hotelmerk.
Ny takst og masterplanNew valuation and masterplanNeue Bewertung und MasterplanNieuwe taxatie en masterplan
Mål: oppdatert takst og masterplan.Target: an updated valuation and masterplan.Ziel: aktualisierte Bewertung und Masterplan.Doel: een bijgewerkte taxatie en masterplan.
PlanvedtakZoning decisionPlanungsbeschlussBestemmingsplanbesluit
Mål for planvedtak, som fastsetter hvilken utvikling som kan tillates.Target date for a planning decision, which sets the permitted scope of development.Zieltermin für den Planungsbeschluss, der den zulässigen Entwicklungsrahmen festlegt.Streefdatum voor een planbesluit, dat de toegestane ontwikkeling vastlegt.
Første utgivelseFirst releaseErste EtappeEerste release
Foreslått lansering av de første 15–20 enhetene.Proposed launch of the first 15–20 units.Vorgesehener Start der ersten 15–20 Einheiten.Voorgestelde lancering van de eerste 15–20 eenheden.
Videre utgivelserFurther releasesWeitere EtappenVerdere releases
Flere trinn under utviklingsplanen.Further phases under the development plan.Weitere Phasen gemäß Entwicklungsplan.Verdere fasen volgens het ontwikkelplan.
TeametThe teamDas TeamHet team
Menneskene bakThe people behindDie Menschen dahinterDe mensen erachter
Bjørn Fossås
Erik Tømmerås
Managing Director, Investment Banking
Sebastian Halmrast
InvestorkontaktInvestor RelationsInvestor RelationsInvestor Relations
KontaktContactKontaktContact
La oss snakke.Let us talk.Lassen Sie uns sprechen.Laten we praten.
Vi deler gjerne mer om eiendommen, planene og veien videre, i en personlig samtale eller på befaring.We are happy to share more about the property, the plans and the road ahead, in a personal conversation or on site.Wir teilen gerne mehr über das Anwesen, die Pläne und den weiteren Weg, im persönlichen Gespräch oder vor Ort.Wij delen graag meer over het landgoed, de plannen en de weg vooruit, in een persoonlijk gesprek of ter plaatse.
Ta kontaktGet in touchKontakt aufnehmenNeem contact op